Давайте,  для начала, разберем понятия «стоимость квартиры» и «цена квартиры«. Далее, в статье, я Вам объясню, почему и для покупателя и для продавца недвижимости так важно знать не только первую цифру.


✔ Средняя стоимость квартир


Обычную «однушку» в Амурске можно и за миллион продавать и Вы, иной раз, увидите такие ценники на сайтах объявлений… Но продавать — не значит «продать». Это всего лишь предложения на рынке. На популярных сайтах объявлений «Юла», «Авито», «Циан», «Домклик» и других, можно узнать среднюю стоимость квартир по выбранным параметрам, но все же проще воспользоваться следующим сервисом:

Сервис от «Яндекс Недвижимость»: Сколько стоили квартиры в доме, который Вам понравился?

Кстати, таким же сравнительным методом работает профессиональный оценщик. Я уже все сделала за Вас, за него, и вот что у меня получилось, обобщенно, округляя по стоимости, за последний год.

Средняя стоимость квартиры в г. Амурске:
  • однокомнатные: 650 000 рублей
  • двухкомнатные: 900 000 рублей
  • трех- и четырехкомнатные: 1 050 000 рублей

Зачастую, стоимость квартир несколько завышена продавцами. Иногда, такой «запас» специален, для возможного торга в дальнейшем, если покупателя что-либо не устроит. Торг при осмотре квартиры — обыденное дело, но торгуются не все и у продавца есть реальный шанс продать квартиру более выгодно, чем в среднем на рынке. Только на сделке, если обе стороны договорились, складывается цена квартиры. Обычно, она меньше первоначальной стоимости.


✔ Средняя цена квартир


Лично у меня, есть доступ по совершенным сделкам и я приоткрываю завесу средних цен для Амурска.

Средняя цена квартиры в г. Амурске:
  • однокомнатные: 550 000 рублей
  • двухкомнатные: 800 000 рублей
  • трех- и четырехкомнатные: 950 000 рублей

Как Вы смогли заметить, разница между предложенной стоимостью и реальной ценой, в среднем составляет сумму около 100 000 рублей. Это цифра, на которую имеет смысл торговаться. Следовательно, у Вас есть возможность купить, к примеру, однокомнатную квартиру не за 650 000, а за 550 — 600 000 рублей. Для этого нужно хорошо потрудиться, или… обратиться ко мне за помощью в этом вопросе.


Но не вздумайте бросаться на дешевизну! Например, в этом доме, по проспекту Мира, можно и за 20 000 «деревянных» квартиру купить. Оно Вам надо?

Стоимость квартиры в г. Амурске, по пр. Мира

Ну а теперь, мой совет, — «лайфхак», на который не все решаются.

Я считаю, что амурчане с постоянным доходом 60 — 70 тыс. рублей в месяц, могут позволить себе покупку квартиры, и я объясню почему. Те же одинокие люди, или молодые бездетные пары, снимая квартиру годами — оплачивают и аренду и коммунальные платежи, в среднем, в г. Амурске — это около 13 тысяч рублей в месяц, за однокомнатную. Через годы — пусть через 5, или 10 лет, они ни на шаг не приближаются к покупке новой жилплощади.  Только адреса меняют — ни ремонт нормальный сделать, ни перепланировку… Не радует такой дом, в общем.

Но этими деньгами они могли бы  уже оплачивать покупку собственной квартиры! При сумме кредита или ипотеки 550 тыс. рублей, сроком на 5 лет, ежемесячный платеж в банках г. Амурска, «навскидку», составит те же 13 тысяч рублей. Только на коммуналку придется добавлять.

Раздумываете, где занять деньги? Читайте на нашем сайте: Ипотека и кредит в г. Амурске

На данный момент, могу предложить Вам следующие недорогие квартиры, без ремонта: