Советы риэлтора по продаже квартиры дорожеБытует мнение, что продать квартиру без посредников в Амурске или другом российском городе выгоднее, чем работать в тандеме с риэлтором. Так ли это на самом деле? Как продать дом, квартиру, офис, дачу дорого?

Риэлтор — это единственный человек в мире, который рад звонку с неизвестного номера…


✔ Советы риэлтора, чтобы продать квартиру дорого

Специалисты уверены, что продать квартиру с риэлтором – удобнее и проще. Но не все работники, специализирующиеся на комплексном решении вопросов, связанных с рыночным оборотом, поиском потенциального продавца и покупателя, компетентны в этих делах и гарантируют достойный результат.

Хороший риэлтор обязан заполучить доверие клиента. Если на каком-либо этапе сотрудничества появятся сомнения, подозрения, скрытость, то это исключительно негативным образом отразится на всем рабочем процессе и в итоге приведет к тому, что ни продавец, ни риэлтор не будут довольны результатом. Риэлтор должен дорожить своей репутацией, поэтому обязан рассматривать сделку не только как материальное обогащение, но и источник положительных рекомендаций, отзывов. Основной миссией считается донести до продавца важность собственного присутствия, рассказать о преимуществах совместной работы, выделить значимость.

— Скажите, у Вас нет знакомого риэлтора?

— Нет

— Разрешите представиться… 


✔ Что необходимо учитывать, чтобы продать квартиру или дом дорого?

Существует несколько правил, которые помогут продать жилье или коммерческую недвижимость дорого при помощи посредника

  • Загруженность риэлтора

Загруженность риэлтораКогда Вы приходите за помощью к специалисту по недвижимости, обращайте внимание на его загруженность. Продуктивная работа возможна не более чем с шестью объектами. Если у специалиста в работе их больше, задумайтесь, сможет ли этот человек заниматься вашим заказом полноценно. Вопрос с продажей при идеальных условиях закрывается в среднем от 2 до 4 недель с момента, когда риэлтор взял его в работу.

  • Готовность документации

Выгоднее всего продавать недвижимость, когда все документы для сделки готовы.

Читайте на нашем сайте: Справки для проведения сделки с недвижимостью

Не стоит искушать покупателя, ведь даже если специалист создал достойный спрос и привлек внимание не одного, а нескольких потенциальных покупателей, без соответствующей документации сделка не состоится. Лучше постараться и подготовить все для продажи, чтобы вопросов по объекту не возникало, а также исключить факт снижения цены из-за ожидания.

  • Подготовка недвижимости перед продажей

Подготовка недвижимости перед продажейДоказано, что грамотная визуальная подготовка недвижимости к сделке купли-продажи положительным образом влияет на стоимость и скорость заключения соглашения. Иногда достаточно традиционной уборки с заказом мастеров из клининговой фирмы. Но бывают и такие случаи, когда даже косметического ремонта будет мало. Важную роль в этом вопросе играет рациональность. Сколько конкретно нужно приложить усилий, чтобы увеличить ценность объекта, а не создать классическую интерьерную «перегруженность».

  • Рекламное продвижение

Рекламное продвижение квартирыБез рекламы и других маркетинговых инструментов продать недвижимость практически невозможно. Обратите внимание, что в зависимости от сегмента, элементы маркетинга, функционируют по-разному. К примеру, если дело касается дачи, коттеджа, которые находятся за городом, то лучшие результаты демонстрирует наружная реклама. Это всевозможные растяжки, баннеры, установленные на фасадах зданий. В эконом-сегменте хороших результатов можно добиться благодаря расклейке объявлений с фото на столбах и специальных стендах. Прекрасный эффект дает реклама в интернете. Но только в том случае, если поместить информацию на порталах риэлторов и агентств, веб-ресурсах с достойной репутацией и хорошей посещаемостью. Не лишним будет платное продвижение в Топ.


 

Подведем итоги

Добросовестный специалист по недвижимости всегда берет во внимание конечную потребность своего клиента. Сегодня все продается и все покупается, вопрос лишь в цене. Нужна мотивация. Важно, чтобы продавец понимал, какую роль играет риэлтор и насколько это важно для успешной продажи. При этом риэлтор обязан осознавать собственную значимость, грамотно рассматривать поставленную задачу, работая во благо продавца.